Wunderschöne, neue 4-Zimmer-Wohnung in Illertissen

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Immobilien 24/7
Frauenstr. 36, 89073 Ulm
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Wohn/Essbereich

Treppenhaus

Flur

Wohnbereich

Küche

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Alpenpanorama

Balkon

Balkon_Alpenblick

Balkon_Waldblick

Balkon//Wohnzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

Bad

Bad

Bad

Gäste-WC

Niesche

Wunderschöne, neue 4-Zimmer-Wohnung in Illertissen

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 89257 Illertissen
  • Miete zzgl. NK 1.130,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3 KM
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 1126

Immobilie

Wohnen wie im Neubau:

Diese wunderschöne, komplett neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Illertisser Schloss und wurde für Sie vollständig saniert und mit viel Liebe zum Detail hergerichtet.

Sie verfügt über 86,5 qm Wohnfläche, welche sich wie folgt verteilen:

Die Wohnung empfängt Sie mit einem langen Flur, über welchen Sie in alle Räume gelangen. Die zur Beleuchtung integrierten Deckenspots sorgen bereits beim Betreten der Wohnung für ein tolles Ambiente.
Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet Ihnen eine offene Küche, welche Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen mit einer Einbauküche versehen dürfen. Der gesamte Raum strahlt durch die verbauten Holzbalken an den hohen Decken, sowie den eingebauten LED-Spots einen ganz besonderen Charm aus und wird so zum absoluten Hingucker. Außerdem haben Sie über das Wohnzimmer den Zugang zum schönen Dachbalkon, welcher Ihnen einen traumhaften Ausblick in Richtung der Alpen verspricht.
Die weiteren drei Räume können Sie ganz variabel als Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer nutzen. Auch finden Sie in einem dieser Räume eine Dachluke, welche für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das modern geflieste Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden.
Sollten Freunde und Familie bei Ihnen zu Besuch sein, gibt es natürlich auch noch ein Gäste-WC mit Waschbecken.

Ein weiterer Vorteil an dieser Wohnung kommt Ihnen besonders in der heutigen Zeit zugute, da sich durch die vorhandene Solartherme die Kosten für die Warmwasseraufbereitung niedrig halten lassen.

Zusätzlich zur Wohnung haben Sie die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für 30€ monatlich zu mieten, damit auch Ihr Fahrzeug seine feste Abstellmöglichkeit erhält.

In dieser Traumwohnung werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Also verpassen Sie diese Chance nicht und melden sich noch heute über das Kontaktformular für einen Besichtigungswunsch an.

Lage

Die Stadt Illertissen liegt ca. 25 Kilometer südlich von Ulm und 30 km nördlich von Memmingen und sehr verkehrsgünstig, aufgrund dem direkten Autobahnanschluss zur A7 und einer intakten Zugverbindung in Richtung Ulm und Memmingen.

Illertissens Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und hat alles zu bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Vor Ort befinden sich zahlreiche Kindergärten, 4 Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Berufsschule mit Berufsfachschule und eine Schule für individuelle Lernförderung. Auch ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Altenheime und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Zum Freizeit- und Sportangebot gehören das Freizeitbad Nautilla, die Großsportanlage mit Stadion für den Schul- und Vereinssport und einige Sportanlagen.

Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen.

Ausstattung

– gehobene Ausstattung
– ALLES komplett NEU !
– 3-fach-Isolierglasfenster
– Solartherme
– Fußbodenheizung mit Pellets
– moderner Laminatboden in den Schlafräumen
– moderner Fliesenboden in allen anderen Räumen
– Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
– Gäste-WC mit Waschbecken
– eingebaute Deckenspots zur Beleuchtung in Flur und Wohnbereich
– Balkon mit Blick auf die Alpen
– Dachluke und Bühne als zusätzliche Stauräume
– eigener Kellerraum
– optional KfZ-Außenstellplatz

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ACHTUNG: IM EIGENEN INTERESSE !!!
Bitte füllen Sie das Kontaktformular im Netz vollständig aus, damit eine reibungslose und zügige Kommunikation stattfinden kann.

Bitte beachten Sie:
Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietvertrags ist die Vorlage einer Bescheinigung von Ihrem derzeitigen/ehemaligen Vermieter über Mietschuldenfreiheit.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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