2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Souterrain, Oberelchingen

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Ahmet Aydinsakir

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2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Souterrain, Oberelchingen

Eckdaten

Art Souterrain
Lage 89275 Elchingen
Miete zzgl. NK 730,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmer 2
Baujahr 1995
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Kaution 2190 €
Haustiere erlaubt nein
WG geeignet nein
Stellplatzmiete 30,00 €
Verfügbar ab 01.12.24
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
Bodenbelag Fliesen Vinyl
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 1169

Immobilie

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberelchingen und verteilt sich auf ca. 59 qm. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Wohnküche inklusive EBK mit E-Geräten (zzgl. 50€/Monat), ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Für warme Füße sorgt hier Ihre Fußbodenheizung. Ihre eigene West-Terrasse steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Außerdem steht Ihnen ein eigener Aussenstellplatz für Ihren PKW zur Verfügung (zzgl. 30€/Monat).

Lage

Zitat Napoleon Bonaparte über Elchingen:
„Ist es nicht eine Ehre, Herzog eines so schönen Ortes zu sein?“

Mit seiner herrlichen Aussicht, einerseits in Richtung Voralpenland und andererseits ins Donauried, kann sich Elchingen getrost als das Tor zum Schwäbischen Donautal bezeichnen.

Die moderne Gemeinde Elchingen mit seinen ca. 9.300 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Thalfingen, Oberelchingen und Unterelchingen.

Heute ist aus den früher durch Landwirtschaft bestimmten Orten mit der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie eine lebendige Gemeinde geworden, die Arbeitsplätze, vielfältige Freizeitangebote und attraktive Wohnmöglichkeiten zu bieten hat. Eine aktive Bürgerschaft mit regem Vereinsleben sorgt dafür, dass Elchingen heute für viele nicht nur zum herrlichsten Stück Schwaben in Bayern, sondern auch zu einem echten Zuhause geworden ist.

Vor Ort sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie auch Kindergärten, Schulen und Pflege- und Sozialeinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sämtliche Möglichkeiten der sportlichen Aktivitäten sind gegeben:
– Jogging, Spaziergänge oder Radfahren entlang der Donau laden dazu ein,
die schönsten Aussichten und Winkel der Region zu erkunden
– Baden im Hallenbad oder einer der zahlreichen Badeseen
– Einer der vielen „Muschelwege“ des Jakobsweges führt durch Elchingen

Kürzeste Wege nach Ulm und Neu-Ulm (ca. 10 Min.) zeichnen diese Lage aus.

Die Stadt erreichen Sie mit dem PKW, der Bahn, per ÖPNV oder dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter und die Bahnhaltestelle nur 200 Meter entfernt

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– 3-fach Isolierglas-Fenster
– elektrische Rollläden
– modernes Tageslicht-Bad
– Einbauküche
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– eigene West-Terrasse
– eigener KfZ-Stellplatz
– gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllabstellraum
– Gartenmitbenutzung