Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erbach zu vermieten

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Ahmet Aydinsakir

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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erbach zu vermieten

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 89155 Erbach
Miete zzgl. NK 690,00 €
Warmmiete 980,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 2
Baujahr 1965
Etagenzahl 2
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Kaution 2000 €
Stellplatzmiete 50,00 €
Verfügbar ab 01.02.2025
Bodenbelag Laminat Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 1174

Immobilie

Ab dem 01.02.2025 steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses zur Vermietung. Die Wohnung bietet auf 63,3 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer und offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger Stellplatz, auf dem problemlos zwei Fahrzeuge Platz finden. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf das Erbacher Schloss, den Sie aus der Wohnung genießen können.

Besondere Merkmale:
✔ Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
✔ Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
✔ Separates WC
✔ Einbauküche mit Elektrogeräten & Waschmaschine
✔ Eigenes Kellerabteil
✔ Überdurchschnittlich großer Stellplatz (für 2 Fahrzeuge)
✔ Gepflegtes 3-Parteienhaus
✔ Direkter Blick auf das Erbacher Schloss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Erbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Ausstattung

Ausstattung & Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 690 Euro
• Nebenkosten: ca. 170 Euro
• Miete für Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Waschmaschine, Badmöbel: 70 Euro
• Miete für Stellplatz (geeignet für 2 Fahrzeuge): 50 Euro
• Gesamtmiete (inkl. aller Nebenkosten und Zuschläge): ca. 980 Euro
• Kaution: 2.000 Euro
• Keine Mieterprovision

Keller Gäste-WC Einbauküche Rollladen vorhanden