Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Illertissen

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Frauenstr. 36, 89073 Ulm

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Ahmet Aydinsakir

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Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Illertissen

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 89257 Illertissen
Miete zzgl. NK 1.240,00 €
Warmmiete 1.430,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmer 4
Baujahr 2022
Etagenzahl 2
Etage 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Kaution 3 KM
Stellplatzmiete 30,00 €
Verfügbar ab 01.11.2026
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
Bodenbelag Laminat Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche Fenster
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 1195

Immobilie

Wohnen wie im Neubau – 4-Zimmer-Wohnung nahe dem Illertisser Schloss

Diese vollständig sanierte und neuwertig 4-Zimmer-Wohnung mit 86,5 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Illertisser Schloss.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur mit integrierten Deckenspots, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.

Das Wohnzimmer überzeugt durch hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, LED-Spots, den direkten Zugang zum Balkon mit Ausblick in Richtung Alpen sowie die harmonisch integrierte offene Küche.

Die drei weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzliche Stauräume sind in der Bühne vorhanden.

Das Tageslichtbad verfügt über bodentiefe Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die vorhandene Solartherme sorgt für eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung.

Ein Außenstellplatz kann für 30 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt Illertissen liegt ca. 25 Kilometer südlich von Ulm und 30 km nördlich von Memmingen und sehr verkehrsgünstig, aufgrund dem direkten Autobahnanschluss zur A7 und einer intakten Zugverbindung in Richtung Ulm und Memmingen.

Illertissens Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und hat alles zu bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Vor Ort befinden sich zahlreiche Kindergärten, 4 Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Berufsschule mit Berufsfachschule und eine Schule für individuelle Lernförderung. Auch ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Altenheime und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Zum Freizeit- und Sportangebot gehören das Freizeitbad Nautilla, die Großsportanlage mit Stadion für den Schul- und Vereinssport und einige Sportanlagen.

Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen.

Ausstattung

– gehobene Ausstattung
– ALLES komplett NEUWERTIG !
– 3-fach-Isolierglasfenster
– Solartherme
– exzellente Wärmeeigenschaften
– Fußbodenheizung
– moderner Laminatboden in den Schlafräumen
– moderner Fliesenboden in allen anderen Räumen
– Tageslicht-Bad mit Dusche und WC
– Gäste-WC
– eingebaute Deckenspots zur Beleuchtung in Flur und Wohnbereich
– Balkon mit Blick auf die Alpen
– Bühne als großer zusätzlicher Stauraum
– eigener Kellerraum mit Stromanschluss
– KfZ-Außenstellplatz

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ACHTUNG: IM EIGENEN INTERESSE !!!
Bitte füllen Sie das Kontaktformular im Netz vollständig aus, damit eine reibungslose und zügige Kommunikation stattfinden kann.

Bitte beachten Sie:
Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietvertrags ist die Vorlage einer Bescheinigung von Ihrem derzeitigen/ehemaligen Vermieter über Mietschuldenfreiheit.